Vermögenssicherung im Euro-Desaster by Thomas Trepnau

Im Zuge der Finanzkrise, welche von der Schuldenkrise abgelöst wurde, haben sich Immobilien zur Vermögensabsicherung etabliert. Betongold ist eine der effektiven Möglichkeiten sein Geld gegen Inflation oder gar schlimmere Szenarien wie Währungsumstellungen abzusichern. Immobilien eignen sich mehr denn je zum Vermögensaufbau und zur Vermögensabsicherung. Wo bekommt man denn nun das Handwerkszeug zur Vermögenssicherung und zum Vermögensaufbau mit Immobilen?
Das bekommt man mit diesem Buch.

Nachdem das Kaufinteresse an Immobilien jahrelang gering war und die Preise auf niedrigem Niveau verharrten, setzte inzwischen die Trendwende ein. Die niedrige Anzahl fertig gestellter Wohnungen fordert ihren Tribut. Die Banken- und daraus folgende Staatsschuldenkrise in Verbindung mit schwindelerregenden Rettungssummen entfesselt gewaltige Zweifel an der Stabilität des Euro und feuert, neben historisch niedrigen Finanzierungszinsen, die Nachfrage nach Sachwerten an. Das Betongold ist dabei in den Fokus der Anleger gerückt. Das vorliegende Buch war zunächst als die dritte Auflage von VERMÖGENSSICHERUNG UND VERMÖGENSAUFBAU MIT IMMOBILIEN, KAUF EIN HAUS UND MACH MEHR DARAUS geplant. Der ursprüngliche Titel konnte nicht bleiben. Er hätte einen falschen Eindruck vermittelt. Es gilt nun bei einer Investitionsentscheidung, nicht zuletzt wegen der inzwischen deutlich gestiegenen Immobilienpreise, mehr Faktoren zu berücksichtigen, als dies noch vor drei Jahren der Fall war. Es ist nicht mehr so einfach, aus einem gekauften Haus mehr zu machen. Die Betrachtung der Immobilieninvestition muss heute differenzierter und kritischer erfolgen, als noch vor wenigen Jahren. Bietet das Betongold noch die Möglichkeit der Vermögens-sicherung und des Vermögensaufbaus? Ja, aber nur mit dem erforderlichen Know How. Deshalb habe ich dieses Buch geschrieben. Thomas Trepnau

Das Buch beginnt mit einer ersten kurzen Einführung in das Thema und beschreibt, dass eine gepflegte Immobilie in guter Lage, trotz schrumpfender Bevölkerung lange wertstabil bleiben kann und dass in Zeiten höherer Inflation die Besitzer von Sachwerten die Gewinner waren .

Unser Tauschmittel GELD wird beleuchtet.

Mit vielen Grafiken und Statistiken illustriert er das Marktgeschehen und zeigt schon mal erste Ansatzpunkte in welche Richung sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahrzehnten entwickelte. Zum Beispiel geht ein starker Trend in Richung Singlewohnungen , also Wohnungen für nur eine Person. Dennoch zeigt er auch, dass die Anzahl der Quadratmeter pro Person im Schnitt steigt. Im folgenden Teil baut sich der Spannungsbogen auf, denn auf die Frage Selbst nutzen oder vermieten? , antwortet Trepnau dass dies keine Entweder-Oder-Frage ist. Er exerziert vor, wie man ein Mehrparteienhaus erwirbt und seine Traumwohnung mit der Vermietung der restlichen Wohnungen finanziert. Wichtige Investitionsgrundlagen wie die korrekte Berechnung der Rendite, Finanzierung incl. Wohnriester, Erwerb in der Zwangsversteigerung, Umgang mit Maklern, Bauträgern, Besonderheiten bei Eigentumswohnungen und vieles mehr werden erläutert.

Das Buch ist in seiner verständlich geschriebenen Art der perfekte Ratgeber für jeden, der sich und sein Vermögen mit einer Investition in Sachwerte schützen will oder sich ein Vermögen aufbauen will. Dabei ist es keine Einbahnstraße. Deutlich wird auch auf die Risiken einer solchen Investition hingewiesen. Kennt man diese, kann man sie umschiffen. Der Leser braucht nur Schritt für Schritt den Empfehlungen zu folgen.